臺中市西區貴和街1之1號
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 27.1 萬/坪 × 53.47 坪
權狀坪數53.47 坪
主建物35.17 坪
公設比28%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.47 坪
└ 主建物 35.17 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪53.47 坪
土地坐落 東昇段八小段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
貴和街中位 22.8
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 0%比貴和街中位 高 19%比西區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+6%
2026 年推估1,543 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。