臺中市東勢區新盛八街51號
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物43.72 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 43.72 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 36.33 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 新盛段 1325-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 18.6
新盛八街中位 17.6
東勢區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 低 62%比新盛八街中位 低 60%比東勢區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+41%
2026 年推估451 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。