臺中市沙鹿區樂群新莊106之2號
2017-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 2.6 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物29.4 坪
公設比5.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 竹林段犁份小段 5-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
樂群新莊中位 11
沙鹿區 2017 年中位 18
比樂群新莊中位 低 76%比沙鹿區 2017 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。有民情風俗因素之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。