臺中市清水區港新三路26號2F/15F
2016-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.9 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物19.4 坪
公設比31.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 19.4 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 市鎮北段 42 地號
價格拆解
成交總價490 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價410 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.8
港新三路中位 15.2
清水區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 7%比港新三路中位 低 15%比清水區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 5F/15F 2房2廳1衛 · 41.48 坪 18.7 萬/坪總 777 萬 2026-01-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 16.7 萬/坪總 850 萬 2025-12-15 15F/15F 2房2廳2衛 · 53.58 坪 19.2 萬/坪總 1,030 萬 2025-09-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.48 坪 19.3 萬/坪總 799 萬 2025-05-03 6F/15F 2房2廳1衛 · 41.85 坪 18.9 萬/坪總 790 萬 2024-10-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 21.9 萬/坪總 1,175 萬 2024-10-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 51.01 坪 19.6 萬/坪總 999 萬 2024-08-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.48 坪 20.2 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。