臺中市太平區樹德路312號
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,505 萬 40.4 萬/坪 × 62.03 坪
權狀坪數62.03 坪
主建物55.59 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 62.03 坪
└ 主建物 55.59 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 22.51 坪
0 坪62.03 坪
土地坐落 育賢段 131-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
樹德路中位 26
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比樹德路中位 高 55%比太平區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,505 萬
+23%
2026 年推估3,081 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,004 萬
每月月付75,078 元
30 年總利息699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。