臺中市北屯區榮德路1082號
2024-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 55.8 萬/坪 × 112.91 坪
權狀坪數112.91 坪
主建物70.21 坪
公設比29.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 112.91 坪
└ 主建物 70.21 坪
└ 公設等 42.7 坪
土地持分 41.45 坪
0 坪112.91 坪
土地坐落 榮德段 294-14 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,300 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.8
榮德路中位 52.8
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 0%比榮德路中位 高 6%比北屯區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,300 萬
-10%
2026 年推估5,695 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。