臺中市大甲區大安港路53巷9弄10號6F/8F
2018-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 16.2 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物23.97 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 光明段 275 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價590 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.5
大安港路中位 16.5
大甲區 2018 年中位 15.8
比本棟中位 低 2%比大安港路中位 低 2%比大甲區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交645 萬
+38%
2026 年推估892 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。