臺中市北屯區文昌東六街51之3號4F/4F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 22.8 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物28.14 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 東光段 209-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
文昌東六街中位 17.2
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比文昌東六街中位 高 33%比北屯區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
-9%
2026 年推估663 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。