臺中市南屯區益昌二街30號
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,920 萬 37.2 萬/坪 × 105.32 坪
權狀坪數105.32 坪
主建物86.11 坪
公設比9.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 105.32 坪
└ 主建物 86.11 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 46.24 坪
0 坪105.32 坪
土地坐落 永春段 81-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
益昌二街中位 37.7
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比益昌二街中位 低 1%比南屯區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,920 萬
+36%
2026 年推估5,343 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。