臺中市西屯區市政北七路98號8F/39F
2015-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 12,800 萬 54 萬/坪 × 268.67 坪
權狀坪數268.67 坪
主建物124.75 坪
公設比40%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 268.67 坪
└ 主建物 124.75 坪
└ 公設等 143.92 坪
土地持分 14.79 坪
0 坪268.67 坪
土地坐落 惠國段 92 地號
價格拆解
成交總價12,800 萬
其中車位−905 萬
扣車位後房價11,895 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 56.3
市政北七路中位 35.2
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 4%比市政北七路中位 高 53%比西屯區 2015 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,379 萬
貸款（8 成）9,516 萬
每月月付356,508 元
30 年總利息3,318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/39F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（905 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 18F/39F 0房0廳0衛 · 262.51 坪 72.7 萬/坪總 19,092 萬 2026-04-02 7F/39F 0房0廳0衛 · 249.37 坪 62 萬/坪總 15,457 萬 2025-05-26 12F/39F 4房0廳1衛 · 268.67 坪 57.4 萬/坪總 15,427 萬 2025-05-09 12F/39F 4房0廳1衛 · 268.67 坪 58.8 萬/坪總 15,800 萬 2025-02-09 11F/39F 0房0廳0衛 · 268.67 坪 56.8 萬/坪總 15,250 萬 2024-10-28 30F/39F 0房0廳0衛 · 272.28 坪 77.4 萬/坪總 21,080 萬 2024-08-07 30F/39F 0房0廳0衛 · 262.63 坪 70.4 萬/坪總 18,500 萬 2024-06-25 17F/39F 0房0廳0衛 · 219.9 坪 59.7 萬/坪總 13,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。