臺中市沙鹿區中華路二段432巷3號
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 18.4 萬/坪 × 73.75 坪
權狀坪數73.75 坪
主建物63.07 坪
公設比9.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 73.75 坪
└ 主建物 63.07 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 27.12 坪
0 坪73.75 坪
土地坐落 鹿寮段 1153-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
中華路二段中位 17
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 8%比沙鹿區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+30%
2026 年推估1,761 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。