臺中市南屯區公益路二段615之5號2F/14F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 28.2 萬/坪 × 49.18 坪
權狀坪數49.18 坪
主建物25.25 坪
公設比31%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.18 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪49.18 坪
土地坐落 三塊厝段 599 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 22.5
公益路二段中位 27.1
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 25%比公益路二段中位 高 4%比南屯區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,388 萬
-6%
2026 年推估1,309 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 34.3 萬/坪總 1,650 萬 2025-03-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 31.8 萬/坪總 1,280 萬 2023-07-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 27.9 萬/坪總 1,168 萬 2023-05-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 30 萬/坪總 1,420 萬 2022-06-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 32.4 萬/坪總 1,580 萬 2021-12-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 25.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 24.5 萬/坪總 1,160 萬 2020-10-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 25.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。