臺中市北屯區昌平東二路276號

2026-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 5,000 萬 60.4 萬/坪 × 82.85 坪

權狀坪數82.85 坪

主建物70.54 坪

公設比0%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 82.85 坪

└ 主建物 70.54 坪

└ 公設等 12.31 坪

土地持分 61.54 坪

0 坪82.85 坪

土地坐落 昌平段 18-4 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪

本筆成交 60.4

本棟中位 70

昌平東二路中位 30.5

北屯區 2026 年中位 33.7

比本棟中位低 14%比昌平東二路中位高 98%比北屯區 2026 年中位高 79%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）1,000 萬

貸款（8 成）4,000 萬

每月月付149,856 元

30 年總利息1,395 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房3廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材ＲＣ造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。