臺中市西區三民路一段191號6F/10F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.7 萬/坪 × 44.31 坪
權狀坪數44.31 坪
主建物32.82 坪
公設比11.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.31 坪
└ 主建物 32.82 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪44.31 坪
土地坐落 東昇段三小段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.8
三民路一段中位 16.3
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 7%比三民路一段中位 低 10%比西區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+26%
2026 年推估822 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳4衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。