臺中市南區文心南路546之2號4F/15F
2024-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 37.5 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物26.73 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 35.91 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 番婆段 93-15 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 17.2
文心南路中位 19.5
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 118%比文心南路中位 高 92%比南區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
-7%
2026 年推估2,186 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 39 萬/坪總 2,200 萬 2025-02-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 42.9 萬/坪總 2,688 萬 2024-02-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.53 坪 41.1 萬/坪總 2,200 萬 2020-10-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 33.5 萬/坪總 1,725 萬 2020-07-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 26.8 萬/坪總 1,510 萬 2020-07-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.53 坪 34.2 萬/坪總 1,658 萬 2020-03-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 28.9 萬/坪總 1,630 萬 2019-08-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 65.52 坪 24.4 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。