臺中市潭子區潭富路二段164巷2號
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 23.6 萬/坪 × 56.22 坪
權狀坪數56.22 坪
主建物51.28 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.22 坪
└ 主建物 51.28 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 25.21 坪
0 坪56.22 坪
土地坐落 摘星段 573-29 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
潭富路二段中位 25
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比潭富路二段中位 低 6%比潭子區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,325 萬
+49%
2026 年推估1,977 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。