臺中市豐原區豐北街278巷26之2號1F/7F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 24.9 萬/坪 × 17.1 坪
權狀坪數17.1 坪
主建物9.7 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 17.1 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪17.1 坪
土地坐落 西湳段 602 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 29
豐北街中位 18.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 低 14%比豐北街中位 高 33%比豐原區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+19%
2026 年推估505 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。