臺中市西屯區青海路二段406號5F/15F
2025-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 54.4 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物15.29 坪
公設比36.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 西屯段 2250 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 30.2
青海路二段中位 30.5
西屯區 2025 年中位 34.9
比本棟中位 高 80%比青海路二段中位 高 78%比西屯區 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,760 萬
-1%
2026 年推估1,746 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。