臺中市沙鹿區東安街20巷8號
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 18.4 萬/坪 × 66.76 坪
權狀坪數66.76 坪
主建物63.89 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.76 坪
└ 主建物 63.89 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪66.76 坪
土地坐落 東英段 708 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
東安街中位 29.5
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比東安街中位 低 38%比沙鹿區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+55%
2026 年推估1,910 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：車位停放1樓建物部分為店舖部分為學生宿舍
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。