臺中市潭子區雅豐街110巷20號5F/10F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.5 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物24.64 坪
公設比25.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 東寶一段 342 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12
雅豐街中位 21.4
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比雅豐街中位 低 46%比潭子區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+51%
2026 年推估648 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。