臺中市西屯區上安路18巷82號6F/12F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 44.5 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物25.08 坪
公設比27%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 上石碑段 2166 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 22.8
上安路中位 26.7
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 95%比上安路中位 高 67%比西屯區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
-2%
2026 年推估2,001 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-09-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 37.3 萬/坪總 1,880 萬 2021-08-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 31.7 萬/坪總 1,350 萬 2020-06-18 4房2廳3衛 · 81.86 坪 22 萬/坪總 1,800 萬 2017-06-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 21 萬/坪總 1,170 萬 2017-04-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 23.7 萬/坪總 1,088 萬 2015-04-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 22.8 萬/坪總 1,058 萬 2014-09-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 20.6 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。