臺中市南屯區向上南路一段345號21F/22F
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,382 萬 21.4 萬/坪 × 157.78 坪
權狀坪數157.78 坪
主建物86.75 坪
公設比33%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 157.78 坪
└ 主建物 86.75 坪
└ 公設等 71.03 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪157.78 坪
土地坐落 田心段 818 地號
價格拆解
成交總價3,382 萬
扣車位後房價3,382 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
向上南路一段中位 20.3
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 0%比向上南路一段中位 高 5%比南屯區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,382 萬
-6%
2026 年推估3,189 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,706 萬
每月月付101,363 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。