臺中市南屯區寶山二街5號7F/14F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.9 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物24.96 坪
公設比28.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 寶山段 1277 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.2
寶山二街中位 15.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 5%比寶山二街中位 高 3%比南屯區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+13%
2026 年推估680 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 21.9 萬/坪總 825 萬 2025-09-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 26.3 萬/坪總 768 萬 2025-04-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 5.8 萬/坪總 244 萬 2025-01-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 23 萬/坪總 836 萬 2025-01-15 2F/14F 2房1廳1衛 · 24.9 坪 26.4 萬/坪總 657 萬 2024-07-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 23.1 萬/坪總 880 萬 2024-04-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 26.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 25.8 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。