臺中市梧棲區大仁路一段352號
2022-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 20 萬 13.4 萬/坪 × 1.49 坪
權狀坪數1.49 坪
主建物1.3 坪
公設比8.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 1.49 坪
└ 主建物 1.3 坪
└ 公設等 0.19 坪
土地持分 0.55 坪
0 坪1.49 坪
土地坐落 南簡段 942-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
大仁路一段中位 20.9
梧棲區 2022 年中位 22.7
比大仁路一段中位 低 36%比梧棲區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交20 萬
+3%
2026 年推估21 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）16 萬
每月月付599 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.梧棲區南簡段1923建號建物格局 4房2廳3衛2.梧棲區梧棲段3592建號建物格局3房2廳2衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。