臺中市霧峰區錦州路401巷14號
2022-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 10.7 萬/坪 × 5.61 坪
權狀坪數5.61 坪
主建物5.61 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 5.61 坪
└ 主建物 5.61 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪5.61 坪
土地坐落 錦州段 846 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
錦州路中位 15.7
霧峰區 2022 年中位 20.2
比錦州路中位 低 32%比霧峰區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交60 萬
+11%
2026 年推估66 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地款為新台幣55萬元整建物款為新台幣5萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。