臺中市東區自由路三段10號5F/15F
2025-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 24.8 萬/坪 × 60.53 坪
權狀坪數60.53 坪
主建物33.7 坪
公設比39.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.53 坪
└ 主建物 33.7 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪60.53 坪
土地坐落 練武段 1074 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 19.9
自由路三段中位 20.2
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 25%比自由路三段中位 高 23%比東區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+3%
2026 年推估1,543 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.86 坪 28.6 萬/坪總 1,168 萬 2025-12-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 29.9 萬/坪總 1,430 萬 2025-05-03 9F/15F 4房2廳2衛 · 60.53 坪 28.6 萬/坪總 1,730 萬 2024-07-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 34.8 萬/坪總 1,620 萬 2024-05-29 10F/15F 3房2廳1衛 · 42.73 坪 30.5 萬/坪總 1,303 萬 2024-04-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 30.3 萬/坪總 1,386 萬 2024-04-13 13F/15F 3房2廳1衛 · 42.73 坪 31.8 萬/坪總 1,360 萬 2024-04-04 15F/15F 4房2廳2衛 · 58.03 坪 29.1 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。