臺中市太平區旱溪西路二段179號9F/15F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 21.2 萬/坪 × 49.15 坪
權狀坪數49.15 坪
主建物23.95 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.15 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪49.15 坪
土地坐落 新興段 150 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 17.3
旱溪西路二段中位 18
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 23%比旱溪西路二段中位 高 18%比太平區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+23%
2026 年推估1,279 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 25.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-08-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 31.5 萬/坪總 1,550 萬 2024-07-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 34.6 萬/坪總 1,698 萬 2024-07-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 37.8 萬/坪總 1,638 萬 2024-02-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 27.9 萬/坪總 1,370 萬 2022-01-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 27.8 萬/坪總 1,366 萬 2021-08-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 25 萬/坪總 1,230 萬 2020-08-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 18.5 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。