臺中市烏日區溪南路一段605巷107號
2022-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 555 萬 11.1 萬/坪 × 50.22 坪
權狀坪數50.22 坪
主建物48.91 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.22 坪
└ 主建物 48.91 坪
└ 公設等 1.31 坪
土地持分 46.59 坪
0 坪50.22 坪
土地坐落 溪南東段 763-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
溪南路一段中位 19.3
烏日區 2022 年中位 30.5
比溪南路一段中位 低 42%比烏日區 2022 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交555 萬
+4%
2026 年推估580 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
溪南路一段553巷27號 24.1 萬/坪 溪南路一段238巷242號 14.6 萬/坪 溪南路一段682巷103弄28號 91.7 萬/坪 溪南路一段126巷485弄22號 45.9 萬/坪 溪南路一段715巷11號 27.6 萬/坪 溪南路一段126巷318號 17.6 萬/坪 溪南路一段575巷60號 7.9 萬/坪 溪南路一段680巷528號 18.3 萬/坪 溪南路一段708號 38.3 萬/坪 溪南路一段680巷586弄78號 133.4 萬/坪 溪南路一段197巷100號 20.5 萬/坪 溪南路一段506巷466、468號 53.2 萬/坪 溪南路一段680巷356弄25號 10.9 萬/坪 溪南路一段575巷52弄21號 149.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。