臺中市西屯區臺灣大道三段399號21F/35F
2016-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,248 萬 53.1 萬/坪 × 122.2 坪
權狀坪數122.2 坪
主建物63.06 坪
公設比39.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 122.2 坪
└ 主建物 63.06 坪
└ 公設等 59.14 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪122.2 坪
土地坐落 惠民段 16 地號
價格拆解
成交總價6,248 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價5,928 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 44.3
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 20%比臺灣大道三段中位 高 50%比西屯區 2016 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,186 萬
貸款（8 成）4,742 萬
每月月付177,669 元
30 年總利息1,654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。