臺中市北屯區松竹五路二段185號11F/13F
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 32.4 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物24.53 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 26.92 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 景美段 296 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 19.8
松竹五路二段中位 26.9
北屯區 2023 年中位 34.4
比本棟中位 高 64%比松竹五路二段中位 高 20%比北屯區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,455 萬
-3%
2026 年推估1,414 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。