臺中市西屯區西屯路三段宏福3巷4弄8號2F/15F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 29.4 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物18.69 坪
公設比17.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 民安段 571 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 18.9
西屯路三段中位 19.3
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 56%比西屯路三段中位 高 52%比西屯區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+2%
2026 年推估813 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。