臺中市豐原區三豐路二段57巷56弄19號
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 35.6 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物23.04 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 23.04 坪
土地持分 19.24 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 龍宮段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
三豐路二段中位 24.7
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比三豐路二段中位 高 44%比豐原區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+5%
2026 年推估858 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建築物含有：一樓/法定空地、頂樓、其他增建二樓後方
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。