臺中市北屯區松竹路二段34巷32號9F/9F

2023-09-23 實價登錄成交明細

成交總價 850 萬 18.6 萬/坪 × 45.64 坪

權狀坪數45.64 坪

主建物29.11 坪

公設比28.2%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 45.64 坪

└ 主建物 29.11 坪

└ 公設等 16.53 坪

土地持分 6.21 坪

0 坪45.64 坪

土地坐落 長安段 338 地號

價格拆解

成交總價850 萬

扣車位後房價850 萬

單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪

本筆成交 18.6

本棟中位 15.5

松竹路二段中位 21.8

北屯區 2023 年中位 34.1

比本棟中位高 20%比松竹路二段中位低 15%比北屯區 2023 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交850 萬

-2%

2026 年推估831 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（6 筆）

2021-10-06 9F/9F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 17.9 萬/坪總 818 萬 2020-08-05 9F/9F 3房1廳2衛 · 45.64 坪 17.5 萬/坪總 800 萬 2019-02-25 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 15.5 萬/坪總 555 萬 2017-11-07 9F/9F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 13.5 萬/坪總 615 萬 2017-04-16 9F/9F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 11.3 萬/坪總 515 萬 2014-04-19 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 12.5 萬/坪總 450 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。