臺中市南屯區大英街101號4F/7F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 21.7 萬/坪 × 43.41 坪
權狀坪數43.41 坪
主建物27.52 坪
公設比27.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.41 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪43.41 坪
土地坐落 田心段 878-12 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
大英街中位 22.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大英街中位 低 2%比南屯區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+30%
2026 年推估1,223 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。