臺中市沙鹿區正義路267號
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 35.3 萬/坪 × 87.2 坪
權狀坪數87.2 坪
主建物77.61 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.2 坪
└ 主建物 77.61 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 69.3 坪
0 坪87.2 坪
土地坐落 榜文段 1376 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
正義路中位 26.2
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比正義路中位 高 35%比沙鹿區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,080 萬
+30%
2026 年推估4,003 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 923 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。