臺中市南屯區大墩十四街246之1號5F/8F
2016-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 635 萬 17.3 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物26.3 坪
公設比11.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 大新段 450 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 28.4
大墩十四街中位 27.6
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 39%比大墩十四街中位 低 37%比南屯區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。