臺中市太平區大勇街66號9F/12F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 22.1 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物13.08 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 13.08 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 仁平段 477 地號
價格拆解
成交總價608 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價493 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.9
大勇街中位 21.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 8%比大勇街中位 高 1%比太平區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交608 萬
+43%
2026 年推估871 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-27 2F/12F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 40.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-05 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 41 萬/坪總 1,110 萬 2024-01-29 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 33.1 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-23 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.89 坪 32 萬/坪總 1,180 萬 2024-01-12 10F/12F 2房2廳2衛 · 27.29 坪 29.3 萬/坪總 800 萬 2023-11-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 31.4 萬/坪總 1,160 萬 2022-05-13 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.29 坪 37.1 萬/坪總 975 萬 2022-05-05 12F/12F 2房2廳1衛 · 27 坪 35.8 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。