臺中市潭子區勝利九街21號2F/7F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.4 萬/坪 × 29.41 坪
權狀坪數29.41 坪
主建物19.33 坪
公設比21%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.41 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪29.41 坪
土地坐落 甘潭段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 17
勝利九街中位 16.3
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 20%比勝利九街中位 高 25%比潭子區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+3%
2026 年推估621 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。