臺中市梧棲區立德街95巷20號
2020-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 19.8 萬/坪 × 70.69 坪
權狀坪數70.69 坪
主建物65.1 坪
公設比0.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 70.69 坪
└ 主建物 65.1 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 23.96 坪
0 坪70.69 坪
土地坐落 忠孝段 349-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 17.7
立德街中位 20.1
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 12%比立德街中位 低 1%比梧棲區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+49%
2026 年推估2,091 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。