臺中市西屯區臺灣大道三段590號4F/26F
2015-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 23.5 萬/坪 × 124.9 坪
權狀坪數124.9 坪
主建物63.79 坪
公設比40%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 124.9 坪
└ 主建物 63.79 坪
└ 公設等 61.11 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪124.9 坪
土地坐落 上石碑段 2671 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,575 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 27.4
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 14%比臺灣大道三段中位 低 32%比西屯區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,060 萬
每月月付77,176 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。