臺中市北屯區敦富一街168號8F/12F
2025-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 42.4 萬/坪 × 35.19 坪
權狀坪數35.19 坪
主建物15.63 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.19 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪35.19 坪
土地坐落 碧柳段 175 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 32.7
敦富一街中位 24.6
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 30%比敦富一街中位 高 72%比北屯區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,490 萬
-1%
2026 年推估1,481 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 39.8 萬/坪總 2,080 萬 2024-08-27 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 45.8 萬/坪總 1,445 萬 2024-06-01 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 46.9 萬/坪總 1,480 萬 2021-10-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 34.3 萬/坪總 1,360 萬 2021-09-27 2F/12F 2房1廳1衛 · 31.53 坪 34.2 萬/坪總 950 萬 2021-09-23 12F/12F 2房1廳1衛 · 31.53 坪 35.6 萬/坪總 997 萬 2021-08-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 33 萬/坪總 1,325 萬 2021-08-09 10F/12F 2房1廳1衛 · 31.53 坪 33.9 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。