臺中市西屯區安和三街282之2號
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,290 萬 32.3 萬/坪 × 132.8 坪
權狀坪數132.8 坪
主建物107.89 坪
公設比10.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 132.8 坪
└ 主建物 107.89 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 46.76 坪
0 坪132.8 坪
土地坐落 福和段 82-20 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,290 萬
扣車位後房價4,290 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
安和三街中位 31
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比安和三街中位 高 4%比西屯區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,290 萬
+42%
2026 年推估6,078 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,432 萬
每月月付128,577 元
30 年總利息1,197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。