臺中市西屯區寧夏東三街28之7號5F/6F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 21.8 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物17.86 坪
公設比26.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 中仁段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
寧夏東三街中位 19.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比寧夏東三街中位 高 12%比西屯區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交605 萬
+39%
2026 年推估841 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。