臺中市大肚區自由路939號
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 12.5 萬/坪 × 69.46 坪
權狀坪數69.46 坪
主建物62.7 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 69.46 坪
└ 主建物 62.7 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 21.92 坪
0 坪69.46 坪
土地坐落 榮華段 535-73 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
自由路中位 10.7
大肚區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比自由路中位 高 17%比大肚區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+22%
2026 年推估1,053 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。