臺中市北區梅川西路三段39巷18號11F/14F
2026-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 31.5 萬/坪 × 65.01 坪
權狀坪數65.01 坪
主建物31.3 坪
公設比25.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 65.01 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 33.71 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪65.01 坪
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 20
梅川西路三段中位 24.9
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 57%比梅川西路三段中位 高 27%比北區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。