臺中市龍井區文昌路688號
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 25.8 萬/坪 × 59.59 坪
權狀坪數59.59 坪
主建物52.92 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.59 坪
└ 主建物 52.92 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪59.59 坪
土地坐落 龍田段 1067-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
文昌路中位 16
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比文昌路中位 高 61%比龍井區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,538 萬
+6%
2026 年推估1,630 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。