臺中市西屯區市政北六路168號7F/41F
2025-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 13,956 萬 76 萬/坪 × 198.21 坪
權狀坪數198.21 坪
主建物96.57 坪
公設比34.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 198.21 坪
└ 主建物 96.57 坪
└ 公設等 101.64 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪198.21 坪
土地坐落 惠民段 125 地號
價格拆解
成交總價13,956 萬
其中車位−950 萬
扣車位後房價13,006 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 57.3
市政北六路中位 48.5
西屯區 2025 年中位 34.9
比本棟中位 高 33%比市政北六路中位 高 57%比西屯區 2025 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交13,956 萬
-1%
2026 年推估13,845 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,601 萬
貸款（8 成）10,405 萬
每月月付389,806 元
30 年總利息3,628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（950 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。