臺中市豐原區豐工路318巷38號
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 21.6 萬/坪 × 60.3 坪
權狀坪數60.3 坪
主建物56.01 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.3 坪
└ 主建物 56.01 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 31.9 坪
0 坪60.3 坪
土地坐落 西湳段 42-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
豐工路中位 25.1
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比豐工路中位 低 14%比豐原區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+36%
2026 年推估1,768 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。