臺中市沙鹿區向上路六段790號
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 16.7 萬/坪 × 82.55 坪
權狀坪數82.55 坪
主建物62.97 坪
公設比15.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 82.55 坪
└ 主建物 62.97 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 23.74 坪
0 坪82.55 坪
土地坐落 明秀段 1515 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
向上路六段中位 17.5
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比向上路六段中位 低 5%比沙鹿區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+12%
2026 年推估1,549 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。