臺中市太平區中山路四段28巷17弄14號5F/6F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 22.6 萬/坪 × 22.15 坪
權狀坪數22.15 坪
主建物14.79 坪
公設比28.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.15 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪22.15 坪
土地坐落 新高段 713 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 12.9
中山路四段中位 16.9
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 75%比中山路四段中位 高 34%比太平區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+6%
2026 年推估530 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 4F/6F 1房0廳1衛 · 10.97 坪 20.1 萬/坪總 220 萬 2025-01-13 3F/6F 1房0廳1衛 · 10.97 坪 24 萬/坪總 263 萬 2023-12-09 6F/6F 4房1廳2衛 · 23.21 坪 25.9 萬/坪總 600 萬 2023-10-04 6F/6F 1房0廳1衛 · 7.87 坪 24.8 萬/坪總 195 萬 2022-08-29 5F/6F 1房0廳1衛 · 9.24 坪 19.5 萬/坪總 180 萬 2022-08-21 2F/6F 1房0廳1衛 · 10.17 坪 23.1 萬/坪總 235 萬 2022-07-27 6F/6F 1房1廳1衛 · 22.15 坪 9 萬/坪總 200 萬 2021-11-01 4F/6F 1房0廳1衛 · 9.24 坪 20.1 萬/坪總 186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。